ネオハイツ第3新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩9分

  • 1983年築 / 12階建 / 119戸 / SRC造

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価格偏差値

52.2
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
1,480万円
41.5万円/㎡
相場
1,528万円
42.9万円/㎡
890
1,315
1,740
2,165
AI査定結果
推定相場価格
1,528万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,315万円〜1,740万円
36.9万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年1月30日
ネオハイツ第3新大阪
1,480万円（41.5万円/㎡）/ 7階 / 35.64㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は35.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/191,480万円41.5万円7階 35.64㎡ 1DK南
2026/01/15480万円25.3万円9階 18.94㎡ 1R北
2026/01/111,700万円47.7万円7階 35.64㎡ 1LDK南
2025/12/22600万円31.7万円9階 18.94㎡ 1R北
2025/11/07550万円31.8万円5階 17.32㎡ 1R-
2025/07/161,780万円49.9万円7階 35.64㎡ 1DK南
2025/06/031,100万円27.5万円12階 40㎡ 1LDK北
2025/01/21658万円38.0万円9階 17.32㎡ 1R南
2025/01/12658万円38.0万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/12/24668万円38.6万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/12/12668万円38.6万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/11/27688万円39.7万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/11/12688万円39.8万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/11/102,180万円39.4万円5階 55.29㎡ 2LDK南
2024/10/30698万円40.3万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/09/21980万円27.5万円7階 35.64㎡ 1LDK南
2024/09/15720万円41.6万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/08/08720万円41.6万円9階 17.32㎡ 1R-
2024/08/07980万円24.5万円7階 40.05㎡ 1LDK南
2024/08/06569万円32.9万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/29598万円34.5万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/26698万円40.3万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/24598万円34.5万円2階 17.32㎡ 1R-
2024/07/19698万円40.3万円2階 17.32㎡ 1R-
2024/06/26708万円40.9万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/06/05720万円41.6万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/05/171,880万円43.8万円9階 42.93㎡ 1LDK南
2024/04/091,050万円29.5万円4階 35.64㎡ 1LDK-
2024/03/11510万円29.4万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/02/161,050万円29.5万円4階 35.64㎡ 1DK南
2024/02/15540万円31.2万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/02/041,200万円30.0万円11階 40㎡ 1LDK北
2024/01/27778万円44.9万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/12/02580万円33.5万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/11/25595万円34.4万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/09/09990万円24.8万円6階 40㎡ 1LDK北
2023/09/031,160万円29.0万円11階 40㎡ 1LDK北

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
ネオハイツ第3新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 1,480万円41.5万円35.64㎡1DK7階 / 12階建 南1983年119戸SRC
2024/08/06ファミールハイツ北大阪5号棟弐番館
大阪市淀川区西宮原三丁目
三国駅10分 1,420万円33.8万円42.02㎡2DK7階 / 15階建 南1988年114戸SRC
2025/04/17レック淀川
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅6分 1,780万円40.7万円43.74㎡1LDK6階 / 10階建 東1983年107戸RC
2023/09/20ホワイトハイデンス新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅5分 1,580万円45.4万円34.83㎡1K2階 / 11階建 東1982年104戸SRC
2024/02/15GSハイム新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅5分 1,280万円33.3万円38.45㎡1LDK7階 / 11階建 南西1979年95戸SRC
2025/12/15ローズコーポ新大阪6
大阪市淀川区宮原一丁目
東淀川駅4分 1,970万円49.0万円40.24㎡2DK14階 / 14階建 -1981年88戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.9%上昇、大阪市淀川区では2.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して0%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
54.5万円/㎡
前年比+18.9%
大阪市淀川区
41.5万円/㎡
前年比+2.8%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオハイツ第3新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩9分
築年月1983年
階数12階建
総戸数119戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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