ネオハイツ第3新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩9分

  • 1983年築 / 12階建 / 119戸 / SRC造

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4階 / 55.29㎡の場合

相場
2,177万円
39.4万円/㎡
1,452
1,935
2,418
2,901
AI査定結果
推定相場価格
2,177万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,935万円〜2,418万円
35.0万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ネオハイツ第3新大阪
2,300万円（41.6万円/㎡）/ 4階 / 55.29㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は36.04万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/042,300万円41.6万円4階 55.29㎡ 2LDK南
2026/01/191,480万円41.5万円7階 35.64㎡ 1DK南
2026/01/15480万円25.3万円9階 18.94㎡ 1R北
2026/01/111,700万円47.7万円7階 35.64㎡ 1LDK南
2025/12/22600万円31.7万円9階 18.94㎡ 1R北
2025/11/07550万円31.8万円5階 17.32㎡ 1R-
2025/07/161,780万円49.9万円7階 35.64㎡ 1DK南
2025/06/031,100万円27.5万円12階 40㎡ 1LDK北
2025/01/21658万円38.0万円9階 17.32㎡ 1R南
2025/01/12658万円38.0万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/12/24668万円38.6万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/12/12668万円38.6万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/11/27688万円39.7万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/11/12688万円39.8万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/11/102,180万円39.4万円5階 55.29㎡ 2LDK南
2024/10/30698万円40.3万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/09/21980万円27.5万円7階 35.64㎡ 1LDK南
2024/09/15720万円41.6万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/08/08720万円41.6万円9階 17.32㎡ 1R-
2024/08/07980万円24.5万円7階 40.05㎡ 1LDK南
2024/08/06569万円32.9万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/29598万円34.5万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/26698万円40.3万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/24598万円34.5万円2階 17.32㎡ 1R-
2024/07/19698万円40.3万円2階 17.32㎡ 1R-
2024/06/26708万円40.9万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/06/05720万円41.6万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/05/171,880万円43.8万円9階 42.93㎡ 1LDK南
2024/04/091,050万円29.5万円4階 35.64㎡ 1LDK-
2024/03/11510万円29.4万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/02/161,050万円29.5万円4階 35.64㎡ 1DK南
2024/02/15540万円31.2万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/02/041,200万円30.0万円11階 40㎡ 1LDK北
2024/01/27778万円44.9万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/12/02580万円33.5万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/11/25595万円34.4万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/09/09990万円24.8万円6階 40㎡ 1LDK北
2023/09/031,160万円29.0万円11階 40㎡ 1LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.58万円です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/04
ネオハイツ第3新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 2,300万円41.6万円55.29㎡2LDK4階 / 12階建 南1983年119戸SRC
2026/02/23カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 2,180万円33.0万円66㎡3LDK5階 / 7階建 東1981年93戸SRC
2026/03/16ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,598万円42.2万円61.56㎡3LDK10階 / 10階建 南1984年127戸SRC
2025/03/18シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,098万円32.6万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 西1981年82戸RC
2026/02/15レックスタウン新高1号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 2,680万円44.0万円60.95㎡2LDK+S11階 / 11階建 南東1984年159戸SRC
2025/05/17新高レックスマンション
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅10分 2,698万円43.8万円61.6㎡3LDK5階 / 11階建 南東1983年141戸SRC
2026/03/14三国本町サンハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅4分 2,580万円41.9万円61.6㎡3LDK3階 / 11階建 南1982年157戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市淀川区では3.7%上昇しています。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市淀川区
39.3万円/㎡
前年比+3.7%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオハイツ第3新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩9分
築年月1983年
階数12階建
総戸数119戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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