ネオハイツ第3新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩9分

  • 1983年築 / 12階建 / 119戸 / SRC造

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5階 / 17.32㎡の場合

相場
575万円
33.2万円/㎡
399
517
634
752
AI査定結果
推定相場価格
575万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
517万円〜634万円
29.8万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.7%
　
最終更新日: 2025年12月9日
ネオハイツ第3新大阪
550万円（31.8万円/㎡）/ 5階 / 17.32㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は36.16万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/07550万円31.8万円5階 17.32㎡ 1R-
2025/10/251,700万円47.7万円7階 35.64㎡ 1LDK南
2025/07/161,780万円49.9万円7階 35.64㎡ 1DK南
2025/06/031,100万円27.5万円12階 40㎡ 1LDK北
2025/01/21658万円38.0万円9階 17.32㎡ 1R南
2025/01/12658万円38.0万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/12/24668万円38.6万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/12/12668万円38.6万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/11/27688万円39.7万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/11/12688万円39.8万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/11/102,180万円39.4万円5階 55.29㎡ 2LDK南
2024/10/30698万円40.3万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/09/21980万円27.5万円7階 35.64㎡ 1LDK南
2024/09/15720万円41.6万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/08/08720万円41.6万円9階 17.32㎡ 1R-
2024/08/07980万円24.5万円7階 40.05㎡ 1LDK南
2024/08/06569万円32.9万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/29598万円34.5万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/26698万円40.3万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/24598万円34.5万円2階 17.32㎡ 1R-
2024/07/19698万円40.3万円2階 17.32㎡ 1R-
2024/06/26708万円40.9万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/06/05720万円41.6万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/05/171,880万円43.8万円9階 42.93㎡ 1LDK南
2024/04/091,050万円29.5万円4階 35.64㎡ 1LDK-
2024/03/11510万円29.4万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/02/161,050万円29.5万円4階 35.64㎡ 1DK南
2024/02/15540万円31.2万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/02/041,200万円30.0万円11階 40㎡ 1LDK北
2024/01/27778万円44.9万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/12/02580万円33.5万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/11/25595万円34.4万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/09/09990万円24.8万円6階 40㎡ 1LDK北
2023/09/031,160万円29.0万円11階 40㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.46万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/07
ネオハイツ第3新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 550万円31.8万円17.32㎡1R5階 / 12階建 -1983年119戸SRC
2025/01/10メゾン・ド・ソアレ
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅12分 480万円32.3万円14.85㎡1R2階 / 5階建 北1987年108戸RC
2025/09/22IMPERIALSUITECORNICHE
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅10分 550万円37.0万円14.85㎡1R1階 / 5階建 -1987年107戸RC
2024/06/05メゾン第3新大阪
大阪市淀川区西中島七丁目
新大阪駅3分 500万円35.1万円14.24㎡14.4階 / 11階建 西1981年109戸SRC
2024/10/12ネオハイツ新淀川
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅4分 520万円29.4万円17.7㎡1R4階 / 11階建 東1981年109戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.8%下落、大阪市淀川区では4.8%下落しています。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
41.0万円/㎡
前年比-0.8%
大阪市淀川区
32.7万円/㎡
前年比-4.8%

マンション概要

マンション名ネオハイツ第3新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩9分
築年月1983年
階数12階建
総戸数119戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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