ネオハイツ第3新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩9分

  • 1983年築 / 12階建 / 119戸 / SRC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
1,700万円
47.7万円/㎡
相場
1,683万円
47.2万円/㎡
1,377
1,581
1,786
1,990
AI査定結果
推定相場価格
1,683万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,581万円〜1,786万円
44.4万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ネオハイツ第3新大阪
1,700万円（47.7万円/㎡）/ 7階 / 35.64㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は36.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/201,700万円47.7万円7階 35.64㎡ 1DK南
2025/10/11550万円31.8万円5階 17.32㎡ 1R-
2025/07/161,780万円49.9万円7階 35.64㎡ 1DK南
2025/06/031,100万円27.5万円12階 40㎡ 1LDK北
2025/01/21658万円38.0万円9階 17.32㎡ 1R南
2025/01/12658万円38.0万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/12/24668万円38.6万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/12/12668万円38.6万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/11/27688万円39.7万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/11/12688万円39.8万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/11/102,180万円39.4万円5階 55.29㎡ 2LDK南
2024/10/30698万円40.3万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/09/21980万円27.5万円7階 35.64㎡ 1LDK南
2024/09/15720万円41.6万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/08/08720万円41.6万円9階 17.32㎡ 1R-
2024/08/07980万円24.5万円7階 40.05㎡ 1LDK南
2024/08/06569万円32.9万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/29598万円34.5万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/26698万円40.3万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/24598万円34.5万円2階 17.32㎡ 1R-
2024/06/26708万円40.9万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/06/05720万円41.6万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/05/171,880万円43.8万円9階 42.93㎡ 1LDK南
2024/04/091,050万円29.5万円4階 35.64㎡ 1LDK-
2024/03/11510万円29.4万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/02/161,050万円29.5万円4階 35.64㎡ 1DK南
2024/02/15540万円31.2万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/02/041,200万円30.0万円11階 40㎡ 1LDK北
2024/01/27778万円44.9万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/12/02580万円33.5万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/11/25595万円34.4万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/09/09990万円24.8万円6階 40㎡ 1LDK北
2023/09/031,160万円29.0万円11階 40㎡ 1LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
ネオハイツ第3新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 1,700万円47.7万円35.64㎡1DK7階 / 12階建 南1983年119戸SRC
2025/04/17レック淀川
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅6分 1,780万円40.7万円43.74㎡1LDK6階 / 10階建 東1983年107戸RC
2023/09/20ホワイトハイデンス新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅5分 1,580万円45.4万円34.83㎡1K2階 / 11階建 東1982年104戸SRC
2023/12/13GSハイム新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅4分 1,430万円37.2万円38.45㎡1LDK7階 / 11階建 南西1979年95戸SRC
2024/12/27ローズコーポ新大阪6
大阪市淀川区宮原一丁目
東淀川駅4分 1,580万円39.3万円40.24㎡2DK13階 / 14階建 西1981年88戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市淀川区では32.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して35.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
46.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市淀川区
35.1万円/㎡
前年比+32.8%

マンション概要

マンション名ネオハイツ第3新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通新大阪駅徒歩9分
築年月1983年
階数12階建
総戸数119戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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