1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
38.3万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市淀川区
31.0万円/㎡
前年比+2.9%
ネオハイツ第3新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩9分
1983年築 / 12階建 / 119戸 / SRC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
603万円
34.8万円/㎡
466
558
649
741
AI査定結果
推定相場価格
603万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
558万円〜649万円
32.2万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年7月7日
ネオハイツ第3新大阪
550万円（31.8万円/㎡）/ 5階 / 17.32㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は37.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 550万円 | 31.8万円 | 5階 | 17.32㎡ | 1R | - |
| 2025/06/23 | 1,780万円 | 49.9万円 | 7階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,100万円 | 27.5万円 | 12階 | 40㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/21 | 658万円 | 38.0万円 | 9階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/12 | 658万円 | 38.0万円 | 9階 | 17.3㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/24 | 668万円 | 38.6万円 | 9階 | 17.3㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/12 | 668万円 | 38.6万円 | 9階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/27 | 688万円 | 39.7万円 | 9階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/12 | 688万円 | 39.8万円 | 9階 | 17.3㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/10 | 2,180万円 | 39.4万円 | 5階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 698万円 | 40.3万円 | 9階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/21 | 980万円 | 27.5万円 | 7階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 720万円 | 41.6万円 | 9階 | 17.3㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/08 | 720万円 | 41.6万円 | 9階 | 17.32㎡ | 1R | - |
| 2024/08/07 | 980万円 | 24.5万円 | 7階 | 40.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 569万円 | 32.9万円 | 2階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/29 | 598万円 | 34.5万円 | 2階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/26 | 698万円 | 40.3万円 | 2階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/24 | 598万円 | 34.5万円 | 2階 | 17.32㎡ | 1R | - |
| 2024/06/26 | 708万円 | 40.9万円 | 2階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/05 | 720万円 | 41.6万円 | 9階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は33.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ネオハイツ第3新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 550万円 | 31.8万円 | 17.32㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | - | 1983年 | 119戸 | SRC |
| 2025/06/20 | IMPERIALSUITECORNICHE 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅10分 | 550万円 | 37.0万円 | 14.85㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2024/06/05 | メゾン第3新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅3分 | 500万円 | 35.1万円 | 14.24㎡ | 14. | 4階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 109戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ネオハイツ新淀川 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅4分 | 520万円 | 29.4万円 | 17.7㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 109戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市淀川区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2.6%割高です。
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大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 6分
1993年築 / 8階建 / 49戸 / RC造